寿县新桥国际产业园招商引资政策导则 <br>

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浏覽次數:2981 信息来源: 无部门 发布时间:2013-01-30 15:40:33

  第一章 總 則

  第一條 爲適應壽縣新橋國際産業園(以下簡稱園區)招商引資工作,進一步明確園區招商項目投資優惠政策,根據有關規定,結合園區實際,制定本導則。
  第二條 本導則適用于園區新引進的縣外投資的工業項目、現代服務業項目(包括物流項目、大市場項目、星級酒店項目和金融服務等)以及文化旅遊項目。
  第三條 本導則所指的工業項目是指固定資産投資額5000萬元以上、投資強度不低于300萬元/畝、預期畝均稅收不少于10萬元/年。現代服務業項目指固定資産投資額1億元以上,項目建設標准符合相關産業發展要求。物流項目原則上投資強度須達到200萬元/畝,預期畝均稅收不少于10萬元/年。

  第二章 土地分則

  第四條 工業項目
  (一)固定資産投資額1億元以上的,按照園區産業布局單獨供地;對于固定資産投資額1億元以下的,原則上不單獨供地,入駐園區建設的標准化廠房(對于發展前景好、附加值高的高科技項目用地可另行考慮)。供地規模根據項目投資額度、建設周期及建設時序,分期安排,建多少,供多少。
  (二)符合單獨供地條件的工業項目用地按國家規定挂牌出讓,最低出讓價不低于8萬元/畝,根據固定資産投資規模,給予企業一定獎勵。固定資産投資5000萬元(含)—1億元的,每畝獎勵2萬元;固定資産投資1億元(含)—2億元的,每畝獎勵3萬元;固定資産投資2億元(含)—3億元的,每畝獎勵4萬元;3億元(含)以上或産業關聯度高,牽動性強、科技含量和附加值高的重大工業項目“一事一議”。
在投資方繳清土地出讓金的前提下,項目開工後,獎勵企業三分之一;廠房按協議約定的面積建成後獎勵三分之一;設備安裝驗收並完成約定投資後獎勵剩余三分之一。
  (三)爲節約集約用地,鼓勵新建多層廠房。凡建築系數≥40%,容積率≥1.2,建設二層廠房(不含高度超過8米的一層廠房)的,按廠房實際建築面積每平方米10元給予補助;建設三層及三層以上的,按廠房實際建築面積每平方米20元給予補助。
以上補助在廠房投入生産運營後兌現。
  (四)開工時限。自簽訂出讓合同4個月內實質性開工建設。未按規定時限開工建設承擔違約責任。
  第五條 現代服務業項目
  (一)物流項目
新建物流項目(建成後産權非分割出售的)中倉儲用地比照工業用地政策執行,其他市場經營性用地根據具體業態,評估確定價格,按挂牌方式出讓。
  (二)星級酒店、專業綜合大市場
按照縣政府出台的相关政策给予优惠。
  (三)大力支持大型企業工業設計和研發、總部經濟等生産服務性項目,建成後産權非分割出售的,可給予一定優惠。
  (四)投資方在招商引資洽談階段,應向園區提供項目建議書和項目規劃平面布局圖,明確各類業態、建設時序、建設周期、稅收貢獻及就業帶動。根據項目建設時序,分期供應土地。
  (五)開工時限。自簽訂出讓合同之日起4個月內實質性開工建設。未按規定時限開工建設承擔違約責任。

  第三章 規劃分則

  第六条 工业项目应符合国家产业政策、园区总体规划和控制性规划。各项指标的确定必须符合国土资源部《工业项目建设用地控制指标》的规定和要求。容积率≥1.2,行政办公及生活服务设施用地所占比重≤7% ,建筑系数≥ 40% 。工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的,绿地率不得超过10%。
現代服務業項目規劃須符合國家相關産業政策和園區總體規劃要求。
  第七條 項目開工前,投資方應主動與園區管委會進行技術對接,施工設計圖紙需經園區管委會審核同意後施工;項目開工時,必須由園區管委會派人到現場依據經過審批的修建性詳細規劃確定建築物紅線控制範圍。項目必須按照簽約時雙方審定的平面布局圖建設,如需調整需經園區管委會同意。

  第四章 財稅分則

  第八條 工業項目
  (一)入園的工業項目,自投資協議約定的竣工投産之日起,企業所得稅、增值稅按國家規定的縣級地方留成部分50%,連續5年獎勵給企業。
  (二)企業足額交納的城鎮土地使用稅、房産稅,自投資協議約定的竣工投産之日起,連續5年按實際入庫的50%獎勵給企業。
  (三)對入駐園區標准化廠房的工業項目,每1200平方米年貢獻稅收10萬元(含)-20萬元以下,獎勵3個月租金;年貢獻稅收20萬元(含)-30萬元以下,獎勵4個月租金;年貢獻稅收30萬元(含)-40萬元以下,獎勵5個月租金;年貢獻稅收40萬元及以上的,獎勵6個月租金。
多層廠房參照以上標准執行。
  (四)支持鼓勵園區企業上市融資,對成功上市的企業,縣財政一次性獎勵企業200萬元,其中50%獎勵企業管理層。
  (五)工業企業年入庫稅收總額減去招商引資優惠政策獎勵部分後達100萬元以上的,按減後入庫稅收總額的1%獎勵給該企業法人代表。
  (六)省級以上高新技術企業的高端人才個人所得稅,按其繳納的個人所得稅縣級留成部分的等額資金標准給予獎勵,鼓勵企業引進更多高端優秀人才。
  (七)入園企業獲得國家級專利或者獲得省級科技成果,在本園區實現成果轉化並産生實際稅收的,分別一次性獎勵10萬元和5萬元,但累計獎勵最高額度不超過100萬元。
  第九條 現代服務業項目
  (一)物流項目
  企業自應稅之日起,實際入庫的各種稅收縣級地方留成部分,連續五年內按以下標准執行:年納稅額在100萬元(含)-200萬元以下的,獎勵30%;年納稅額200萬元(含)-500萬元以下的,獎勵40%;年納稅額500萬元(含)-1000萬元以下的,獎勵50%。年納稅額1000萬元以上的(含1000萬元),實行“一事一議”。
  (二)星級酒店、專業綜合大市場
  按照縣政府出台的相关政策给予优惠。
  (三)金融服務
  對在新橋國際産業園新設立金融服務機構的,在土地及稅收方面給予扶持。
  (四)文化旅遊項目
  參照縣有關文化旅遊優惠政策執行。
  第十条 未履行投资协议约定完成税收指标的,取消有关奖励。
  第五章 其 他

  第十一條 獎勵兌現:由企業向園區管委會提出書面申請,園區管委會同有關部門對項目投資和稅收情況進行審核確認後,由縣財政統一兌現。
  第十二条 入园工业企业及现代服务业项目在项目建设期间,县级应收的行政事业性规费(不包括政府基金)实行零收费;投产后涉及的各类行政事业性规费,由县政務服務中心和县物价局等相关部门共同核定收费项目和收费标准,新桥国际产业园服务中心实行一站式代收,对入园项目实行全程代理帮办服务。
  第十三條 本導則出台前,已簽約的項目,仍按原協議執行。若因國家法律法規和政策調整,本導則與之相抵觸的,以國家法律法規和政策爲准。
  第十四條 本導則由新橋國際産業園管委會負責解釋。
  第十五條 本導則自發布之日起施行。2011年12月2日發布的《壽縣新橋産業園招商引資政策導則(試行)》(壽政[2011]70號)同時廢止。

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